Descripción

. FICHA TECNICA - Terreno de 1639 m2 - Terreno triangular con 46 ml de frentera - Terreno plano, sin desniveles - Presenta los servicios básicos instalados ( agua, desagüe y energía eléctrica) FICHA DE UBICACION : - Referencia cruce Alfonso Ugarte con Puente Fierro - A pasos de la Universidad UTP - A pasos de Tottus - A pasos de Palacio de Bellas Artes Mario Vargas Llosa - A 2 cuadras del Instituto del Sur - A pasos de pasaje Martinetti - A 5 mins de Terminal Terrestre de Arequipa - En frente al nuevo local comercial de Decor Center PRECIO - Precio competitivo de $946 dólares por m2 (sin considerar Edificio de 3 pisos que aun se puede utilizar de requerirse) ZONIFICACION Y PARAMETROS - ZRE-CH : Zona de Reglamentación Especial Centro Histórico (Según Plan Especifico del Centro Histórico y su área de Amortiguamiento - PlaMCha) - PlaMCha : Plan Maestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de Amortiguamiento 2025-2035 (aprobado 30.12.2025, vigente a partir de enero.2026) ---Eje de Tratamiento ET-02 : Av. Parra y Av. Ejercito ------Zonificación Predominante : CZ (Comercio Zonal) ------Zonificación Compatible : RDM (Residencia de Densidad Media) - RDB (Residencia de Densidad Baja) -E1 (Educación Básica) ------Altura 7 pisos o 21 m EDIFICIO - Edificio de 3 pisos y azotea, con distribución de oficinas administrativas, varios baños, cafeteria, snack, recepción, salón de usos múltiples, salón de capacitación, y oficinas gerenciales, con separación de interiores en drywall en su mayoría, permitiendo adaptar el edificio actual a tus requerimientos de uso. PATIO DE MANIOBRAS - Patio semitechado en material liviano, para almacenaje de productos, herramientas, equipos y/o maquinarias, que puede ser empleado como cochera de vehiculos livianos y pesados. Este Terreno SI protege tu inversión ! por Ubicación, zona comercial, parámetros y gran potencial Contáctame ahora mismo !

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